Willkommen auf der Infoseite der Immobilie in Ötigheim

Hier finden Sie einen ersten Eindruck von oben.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus 1978 für 2 Familien gebaut.

Das 2-Familienhaus befindet sich auf einem 526 qm großen Eckgrundstück in bester Wohnlage von Ötigheim. In 1 Minute an Spielplatz, Jogging- und Waldwegen. Der Kindergarten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof nur 10 min. Anbindung zur Autobahn in 5 min mit dem Auto.

Mit einer Wohnfläche von 110 qm im EG, ca. 90 qm im OG und über 120 qm im KG, ist das Haus umringt von einem großen Garten, nur getrennt durch 2 Garagen. Damit bietet das Haus einen hinteren Garten, zum ruhig sitzen, für Kinder zum Spielen, oder für Haustiere. Eine große Terrasse mit Markise direkt am Haus ladet zum Sonnenbaden, oder Feiern ein.

Im zweiten Stock findet man 1 Gäste-/Kinderzimmer mit Dusche und WC, so wie eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Im Riesen Keller findet man 5 Räume mit Ein-/Durchgang zur hinteren Garage, welche auch einen Durchgang zum inneren Garten und der Terrasse bietet. Neben einem großen Hobbyraum findet man einen Partyraum mit Bar, einen Wäscheraum mit Nebenzimmer, ein WC, sowie 2 weitere Kellerräume, wovon einer als Werkraum genutzt werden könnte.

Verschaffen sie sich einen ersten Überblick in den folgenden Videos.

Ein kleiner Einblick auf ein großes Haus und viele Möglichkeiten

Schauen Sie hinter die Fassade

Perfekte Aufteilung für tolle Ideen

FAQs

Fallen Maklergebühren an

Aktuell ist der Verkauf von Privat. Wir planen im Laufe des Mai 24 einen Makler einzuschalten. Sollten wir dies tun, werden wir diese Informationseite wieder löschen.

Wann und für wieviel kann das Haus gekauft werden ?

Ab sofort

Muss das Haus renoviert werden?

Natürlich ist dies eine Geschmacksfrage. Das Haus ist gebaut 1978. Eine sofortige Vermietung, oder Eigennutzung sofort möglich. Die Ausstattung, Boden und Wandbelege, sind im Stil der 80er Jahre ausgestattet. Hier kann mit Farbe, Tapeten und anderer Techniken dem gesamten Haus ein modernes Erscheinungsbild verpasst werden. Der Wasserboiler wurde 2022 vom Fachbetrieb erneuert und der Kamin ca. 2017 saniert. Auf großen Terrasse ist großzügig Granit verlegt und muss auf ca. 1-2 qm Neu befestigt werden. In einer der zwei Garagen muss die Dachdichtung am Siphon erneuert und das darunterliegende Mauerwerk renoviert werden. Das Haus wird mit Hochleistungskachelofen und Elektronachtspeicher beheizt.

Ist das Haus vermietet?

Im OG ist die Wohnung vermietet für 640,- Euro inkl. Nebenkosten. Dafür übernehmen die Mieter die Pflege der Außenanlagen. Das Gäste-/Kinderzimmer mit Dusche WC im OG, ist wie der Rest des Hauses aktuell nicht vermietet. Es könnte sofort vermietet werden. Die Küche, das Schlafzimmer und Badezimmer sind aktuell noch möbliert.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung?

  • Dann kontaktieren sie uns.
TEL: 07225918634
Mail: haus@woentz.de